Moin wie ja einige wissen handele ich mit Autos welche meist defekt eingekauft werden , repariert und gereinigt wieder verkauft werden . Autos für Laufkundschaft machen maximal 5% aus und sind auch nicht mein Ziel . Da mein Platz den ich momentan habe viel zu klein geworden ist muß was größeres her . Eine passende Werkstatt in der Gegend kaufen oder mieten ist mangels Angebot ausgeschlossen bzw. will ich auch nicht . Nun den ersten Architekten aus dem Ort ( Vater von einem Kinden ) habe ich nach ca. 1 Jahr rumdümpeln ohne was sinnvolles und brauchbare Ergebnisse in den Wind geschossen . Als ich Ihm das gesagt habe wollte er dann plötzlich Gas geben , zu spät ! Der Neue , ich sage mal Bauleiter , ist ein alter Kumpel der selber mal Motocross gefahren ist . Wie immer ist am Anfang alles schön und kein Problem und wird auch nicht teuer , wie der BER zB. ....
Wir haben verschiedene Baumöglichkeiten durch gesprochen , dazu habe ich auch nen sehr guten Kumpel ( von Beruf Heizungsmonteur mit Wahnsinns Kenntnissen bezüglich Bauen usw. ) gezogen und wir haben einen Plan geschmiedet .
Mir schwebt eine Stahlhalle mit Sandwichplatten vor . Die Variante rot ( ca. 21 x 10 Meter ) ist unser Favorit . Dazu muß aber die alte Garage samt Hofmauer erst abgerissen werden . Auf der Seite zur Dorfstraße steigt das Gelände an sodass in der tiefsten Ecke das Erdreich außen ca. > 100 cm anliegen würde . Das geht natürlich nicht mit einer Stahlhalle . Also entweder einen Sockel bauen und die Halle drauf setzen oder gleich Stein auf Stein . Bei einem vorläufigen Pi x Daumen Kostenvoranschlag kam aber eine Zahl jenseits von 200000 € bei raus was absolut nicht machbar ist .
Variante weiß ( ca. 21 x 10 Meter ) wäre der Bauplatz wie früher mal die alte Scheune stand . Ansich eigentlich genau richtig , wenn da nicht wieder Hindernisse von Grundstücks Eigentum wären . Mir gehört nur die linke Hälfte davon . Der Rest inklusive dem braun bedachten Gebäude meiner Schwester . Das steht auch zum Verkauf und der Preis ist gut und beinhaltet auch Ihren kompletten Besitz inklusive Wohnhaus . Das würde aber ein großes Loch in die Portokasse reißen was den Bau wieder um Jahre nach hinten verschieben würde was aber inakzeptabel ist . Weiterhin hätte dieser Bauplatz zu Folge das ich zu dieser Jahreszeit den Hof dann fast komplett mit Schatten belegt hätte was dann wieder eine einzige Eisbahn zu Folge hätte . Hatte ich ca. 40 Jahre mit der alten Scheune , will ich nicht wieder haben . Dann müßte ich noch ein weitere Tor auf der Rückseite einbauen um mit schwerem Gerät in der Garten kommen zu können .
Bleibt Variante grün ( ca. 23 x 10 Meter ) welche dann auch direkt am Lager gelb und alte Werkstatt blau liegen würde . Also kurze Laufwege usw. Die kleine Ecke rechts unten ist wegen der Klärgrube die ich nicht in der Werkstatt haben möchte ... . Weiter wäre es möglich diesen BAu dann in zwei Etappen zu machen , das obere Stück erst wenn wieder geügend Kleingeld da ist und dann in normaler Steinbauweise da dort sowieso gewaschen werden soll und Fliesen an Wand und Boden kommen .
Bei dieser Variante grün hat der Bauleiter wieder Einwände was die Fachwerk Fassade des angrenzenden Lagers bezüglich Brandschutz betrifft . Im unteren Bereich rechts ist ja alles mit Bruchsteinen gebaut , aber links und drüber ist halt Fachwerk . Bei einer Bauweise mit Pultdach würde ich bis kurz unter die rechten Fenster kommen . Bei einem Satteldach bis an die Bruchstein Oberkante rechts . Links könnte man sicher das Fachwerk durch Steine ersetzen . Das würde aber heißen das die hintere Dachhälfte zum Lager verläuft und ich wieder eine " Tüftellösung " bezüglich des Wassers machen müßte . Regenwasser ginge ja noch , aber viel Schnee .... ?
Vielleicht fällt ja einem von euch was besseres ein . Mann sieht ja manchmal den Wald vor lauter Bäumen nicht .

Zur Größe von Garage links bis alte Garage rechts ca. 17,80 Meter + Garage rechts ca. 5,65 Meter . Baubreite nach vorn in den Hof maximal 10 Meter . Höhe in der Mitte ca. 4,50 so das ich auch einen Trapo auf der Bühne hoch bekomme . Höhe vorn am Tor halt was die Dachneigung her gibt . 2 Meter Dachüberstand nach vorn ist geplant zwecks trocken aus und einsteigen . Höhe Klärgrube bis Oberkante Bruchsteinmauer vom Lager ca. 4,30 Meter .
Eine Finanzierung kommt aus verschiedenen Gründen nicht in Frage .
Ich muß das Projekt auch nicht alles sofort fertig haben . Aber zumindest die Bodenplatte inklusive allem was da rein muß ( Wasser , Abwasser , Rohre , Hebebühnenkasetten usw. ) plus den " Rohbau " drüber inklusive Dach drauf sollte fürs erste machbar und bezahlbar sein . Ich würde deshalb auch erst bis zur rechten Garage bauen wollen und bei weitere Machbarkeit dann rechts halt weiter machen wollen .

Zu gelb noch , das ist ein alter Kuhstall mit Boden in Höhe der Tür in der Mitte . Diesen als Werkstatt umzubauen fällt aus . Bleibt einzig ein Lagerraum , maximal noch Büro etc . Der linke Teil neben dem Bruchsteinbau ist auch noch ca. 35 cm höher als der geplante Bau vorne dran . Da könnte ich den Boden aber eventuell anpassen , schon um da schwere Sachen einlagern zu können ohne den Absatz zu haben .

Die angepeilte Bauhöhe resultiert aus der Höhe der Klärgrube . Irgendwann will ich den Hof ja auch mal halbwegs eben haben .

Es wird zu 95 % auf Modell grün hinaus laufen . Da braucht es eigentlich nur eine Art " Wintergarten " an die Lagerwand gelb gestellt . Links ist eh Garagenwand + ein wenig extra Wand , rechts das Gleiche . Die Front will ich mit 2 Toren und wenn machbar komplett mit Fenstern ausfüllen um Licht rein zu bekommen . Grün oben dann irgendwann per Stein und auch ein Tor + Fenster .

Das Problem ist wohl wirklich die Brandschutz Geschichte wegen dem Fachwerk .

Moin Rückbau ist kein Thema , verkauft wird das Grundstück ganz sicher nicht da schon Generation A & B vorhanden sind die es sicher weiter nutzen werden . Und wenn nicht .... nach mir die Sintflut ....
Das Ganze auf einem eigenen anderen Grundstück zu bauen hieße noch vieeeeel teurer . Da könnte ich gleich was fertiges kaufen und umziehen . Ist leider nicht bezahlbar . Wenn ich in Rente gehe bekomme ich so wenig das ich weiter arbeiten werden muß ... Die große Halle ums Eck ist verkauft und hat wohl nur 2,5 Mille gekostet .

Wichtiger wäre mir hier eher gute Ratschläge bezüglich des Brandschutzes , was sollte nicht fehlen , würde ich so machen etc zubekommen . Am Bauplatz hier auf dem Hof wird sich definitiv nix ändern . Es sei denn ich gewinne ordentlich im Lotto . Dann brauche ich aber auch nicht mehr bauen ....

Hab die Tage mal bei einem polnischen Stahlbauhallen Anbieter angefragt was eine Halle ca. 10 x 20 inklusive Anlieferung und Aufbau kosten würden . 57500 ,- €
Da sollte meine " Wintergarten" bauweise günstiger werden und vielleicht auch selber aufbaubar sein .

Eine Ingenieur - Bauleiter ist dabei . Der Bau wird natürlich nicht von mir selbst geplant und erledigt . Durch den Paragraphen Dschungel würde ich nie durch kommen . Eigenleistung und Material ( Fenster , Türen , Tor , Hebebühne usw. bereits vorhanden ) natürlich so viel wie möglich . Ein Stahlhallenbauer ( alter Bekannter aus der Gegend ) kommt nachher vorbei . Der polnische Anbieter baut einiges in Deutschland und kennt sich somit aus . Eine gebrauchte passende Halle zu finden ist so gut wie aussichtslos . Alles ungerade Maße mit nicht winkligen Ecken . Handwerkskammer ist gut , aber ich will hier nicht zu viele schlafende Hunde wecken . Nur was nötig ist .

Update , der Hallenbauer war da . Hat mir noch den einen oder anderen Vorschlag gemacht wie was wo sinnvoll wäre . Macht mir die Tage einen KV . Den Bauleiter habe ich auch informiert . Hab dem Skizzen vom " Möchtegern Objekt " + Bild vom Lager geschickt . Das will er morgen mit der Architektin abklären und speziell die Brandschutzgeschichte austüfteln . Und ich muß sagen , da geht richtig Zeit drauf für den Vorbereitungs Krempel .

Wie recht du hast , leider . Hier mal ein grober Entwurf . Ist erst mal ohne das extra grüne Feld oben . Das würde ich dann später machen wenn wieder etwas Bares in der Kasse übrig ist .

Hab da heut mal ein paar Stunden dran rum gebastelt .

Der Bauplatz steht eigentlich fest . Da passt natürlich nix von der Stange , bzw muß eigentlich nur eine ca. 10 x 20 Meter Pultdach Halle passend eingekürzt werden . Ein polnischer Anbieter bei Kleinanzeigen bietet eine 10 x 20 Meter Halle komplett mit allem drum und ran für ca. 40000 € an . Anlieferung ca. 2000 € und Aufbau wenn gewünscht ca. 15000 € . Die ist aber mit Satteldach was bei mir ungünstig wäre . Leider ist die Kommunikation mit dem Anbieter etwas schleppend . Die deutschen Anbieter die ich angeschrieben habe melden sich entweder garnicht oder sagen gleich ab weil zu weit weg . Großartigen Schnickschnack habe ich doch garnicht drin . Die Bilder zeigen nur wie es eventuell mal fertig aussehen könnte . Mir würde es reichen wenn mir einer das Stahlgerüst mit Dacheindeckung machen würde . Alle Wände + Fenster + Türen + Tore mache ich selber . Wenn der Preis passt würde ich vielleicht auch die Front machen lassen , also nur das " Gerippe " wo Fenster , Türen und Tore rein kommen . Lagerplatz habe ich im Gebäude dahinter genügend . Keller ist in dem Fall unsinnig , zumal wir hier recht viel Grundwasser haben . Da hab ich mit den Hebebühnen sicher auch noch zu kämpfen .